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青岛富力总部基地项目

富力总部基地项目位于城阳区长城南路 1 号(流亭国际机场东侧),位于城阳中心腹地,占地2.5万平方米,总建筑面积约60万㎡,该项目公寓预计面积 为61776.96㎡,商铺面积1026.96㎡。为将打造面向国际企业的高端新型总部园区,项目全部建成后,将成为青岛北部高端商务地标性建筑,未来将聚集近 1000家全球高端企业入驻,可辐射周边万余家相关企业,吸引数万高端总部人 才,实现千亿经济总量。 

区位优势 

富力总部基地项目所在地城阳作为青岛市区的北大门,位于胶州、即墨、李沧、崂山的中间,占据北岸城区核心位置。伴随着即墨撤市设区和胶东国际机场建设,借着去年主城需求外溢,城阳区一跃成为青岛的核心城区,终于走向了真正的市区化、中心化;富力·总部基地,踞城心核中核关键位置,政府重点助力发展对象,开拓商务大幅度提升。流亭机场搬迁后,城阳将近 30 平方公里的土地打造一个“未来之城”,这将是城阳经济发展质的飞跃;未来将展望北部国际会展中心,还有更多的国际化企业入驻,步入逐步完善城市配套体系。紧邻“中日韩自贸区”,未来前景可期; 在土地资源珍贵的“未来之城”旁,预留 6 万㎡绿色花园,开创办公顶层空中花园;生态景观为点睛之笔,在商业与自然之间,寻得罕见平衡,于青岛城心,造生态至境。 

周边配套 

拥有超 1 万㎡中央景观广场,点缀楼宇轩昂之姿;约 2000 ㎡员工之家内配备咖啡图书吧、健身房、超市等醇熟资源,高尔夫球室、贵宾用餐区提供私享精奢服务;规划五星高端酒店,打造顶级私人会所,带来极致奢华盛宴;超 3000 个停车位,让尊享成为生活本能,纯粹国际化氛围,焕新生活姿态;人文学府——魅力嘉幼儿园、实验幼儿园、长城路小学、城阳实验小学、城阳一中等名校林立;城中城、利客来、世纪公园、城阳人民医院等生活配套环绕,打造城市精英主场。 

交通优势 

该项目位于城阳,而城阳会成为未来 5 年青岛交通数量最多的区域;汇聚 M7、M10 双地铁线交汇于此,西临胶济铁路,东接黑龙江路,环胶州湾高速、青银高速贯穿,接驳红岛高铁站与胶东新国际机场(仅 20 分钟车程),城际距离大为压缩,极尽城市便利;三纵六横公路网,毗邻青岛北站,快速通达全城内外,接轨城阳与其他城市的交流,加速推动城阳未来发展;地铁共 5 条,分别为地铁 M7、M9、M10、M15、M16。其中 M7计划于2020年建成通车,M9与M8号线换乘节点起,M10途经红岛火车站,与9号线衔接,M15途径308国道、G204向北,至即墨。M16沿岙东路向北,至即墨;与青岛港举步之遥,接驳全球 150个国家和地区。 

自身优势 

(1)公寓优势 

建面约 35-63㎡,户型方正,功能分区合理; 动静分离,布局清晰,奢想舒适生活体验; 4.7米高挑空客厅,带来超值奢华空间享受; 全能空间,宜商宜住宜投资,满足全方位置业所需; 格局天成,倾力打造精装双钥匙、LOFT 公寓。 

(2)商铺优势 

该项目有部分属于商铺,商铺本身具备它独有的优势。具有人流量大、视线好、进店率高、地段好容易升值等优势,详细可以通过以下几个方面来看:该项目处在非常好的地段,配套设施完善,未来需求必将火爆,所以商铺本身需求量是巨大的。 商铺的租金涨幅较大,一般都按年递增,做投资的客户有较好租金收益,回报率很高,该项目区位优势显著相对于同类型商铺更具备投资价值。

前景 

(1)公寓前景

政策性原因,公寓没有限购限价限售限贷的政策,不占用住宅的额度,是房地产投资者的首选;青岛目前已经出台了相应的人才公寓政策,该政策的逐步落实有利于项目的运作和推进;升值空间较大,公寓相较于周边住宅,价格较低,后期上涨空间较大。

(2)商铺前景 

受国家政策影响较小,该项目部分属于商铺项目,而政府多年来对房地产的调控都未殃及商铺,所以该项目大概率不会受到房地产调控的影响,更具市场投资价值;相对于股票、期货等投资项目,投资商铺更为稳定,且基本无风险,所以投 资该项目安全性更好,收益更稳健,更具备持续性;商铺的贷款并无太多限制,只要满足资金条件即可,所以该项目无需太多条件即可满足投资者的需求,更加便于投资者进行投资。