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青岛融创中心公寓项目

青岛融创中心公寓项目,位于国家批复的第九个国家级新区——青岛西海岸新区(肩负国家战略使命,军民融合示范区,海洋强国新支点),是青岛市第一个千亿投资大项目,也是青岛唯一一个青岛常委、市委书记王消宪参加奠基仪式的项目,自身配套齐全,拥有海洋博物馆、海洋主题欢乐街、少年活动中心、时尚体育中心、国际时尚工坊等多种活力项目,占地约21.8万平方米,总建筑面积约100万平方米,充分践行海洋总部新型城市活力街区的理念,业态层次丰富,融合写字楼、SOHO办公、特色商街、河岸住宅四大业态,集商业、办公、休闲、居住、公共服务等为一体。以多元的海洋元素符号,賦予新一代海洋经济示范新区无限魅力与活力。

政策优势

A在中央全面深化改革委员会第九次会议中强调,支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区,同时明确将在青岛建设中国一上海合作组织地方经贸合作示范区,这也是中央首次定调两大海洋城市作为发展先行示范区:南深圳、北青岛。而融创中心公寓项目就处在青岛,具备政策上的强大优势。

B项目由海岸新区联手融创中国开发建设,处在西海岸海洋活力区,青岛市未来要建设成为开放、现代、活力、时尚的国际大都市,而海洋活力区的开工奠基,正是去贯彻落实政府政策的重要举措,必将助力该项目加速发展。

区位优勢

项目位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域,青岛前湾港、董家口港两大困际深水港之间,该项目东侧是海,紧邻占地5000亩的超大城市中央公园(投资17亿),将打造为亚洲第一大公园,纵享青岛西海岸最优越的生态景观和休闲资源;北侧风河(母亲河),大珠山小珠山藏马山三山环抱;建成后的青岛海洋活力区,将成为青岛西海岸新区的动力心脏、智慧大脑,为西海岸新区提供创新基因、动力之源,将成为青岛城市发展的新空间、西海岸的新地标群、现代产城融合的新典范。

交通优势

拥有双干道(世纪大道、滨海大道)、四线铁轨(6号线(建设中)、13号线(已通车)、22号线(规划中)、23号线(规划中)、两枢组(青岛高铁西客站(已通车)、4F级青岛胶东国际机场(建设中),距离青岛胶东国际机场40分钟车程,距离青岛西站15分钟车程,全维交通网遍布,交通非常便捷。

周边配套

1、教育配套:

周边有凤凰山路小学,海之韵小学,公寓内部有三所学校包含小学,初中,以及一所9年制学校;

2、休闲配套:

聚集商务酒店、胶南利群、市民广场、国际商购Mall、沿河风情商业街区、时尚风情酒吧街(规划中)、背岛东方影都、未来展示中心、时尚体育中心、文化艺术中心等高端服务设施,致力于将青岛海洋活力区建设成为新时代西海岸城市发展核心增长极和青岛国际大都市新名片;

3、生态配套:

拥揽海岸生态度假群,汇聚山河海岛园、滨河休闲公园(规划中)、国家海洋湿地公园(规划中),在都会繁华与自然宁静间自如切换。

项目自身属性

A青岛融创中心公寓项目位于西海岸新区,海洋经济是青岛西海岸新区最鲜明的主题,是最大的特色、最大的优势,国家赋予青岛西海岸新区打造海洋强国战略新支点的历史使命,融创中心公寓项目处在这样的地理位置,也能够享受到独有的区位优势。

B项目合作块地是02块地,1、2、3号公寓,共计922套,总面积45113.9平方米,其中Loft户型面积34987平方米,占据¾,平层面积10126.9平方米,占据¼。其中Loft公寓具备独特优勢,主要有:

B1、价格上更实惠,按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%一25%,相当实惠。所以备受投资者喜爱。

B2、空间使用更灵活,买一层送一层,很划算,Loft户型的空间有非常大的灵活性,可以让空间完全开放,也可以对其分割,蕴涵个性化的审美情趣。

B3、Loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用,深受年轻家装者的喜爱。

而该项目大部分都属于Loft公寓,所以拥有以上所有优势,具备很强的市场号召力。

前景

1、政策性原因,公寓没有限购限价限售限贷的政策,不占用住宅的额度,是房地产投资者的首选。

2、青岛目前已经出台了相应的人才公寓政策,该政策的逐步落实有利于项目的运作和推进。

3、升值空间较大,公寓相较于周边住宅,价格较低,后期上涨空间较大。